Przede wszystkim leasing zachęca uproszczonymi procedurami zawierania umowy. Niejednokrotnie okazuje się, że wystarczą papiery założycielskie firmy bądź poświadczenie o zarobkach w przypadku osoby prywatnej, dokument tożsamości i faktura pro forma od dostawcy danego przedmiotu. Otrzymanie pozytywnej decyzji trwa czasem jedynie godzinę. W bardziej skomplikowanych przypadkach może to potrwać do kilku dni. Oczekiwanie na decyzję w kontekście przyznania kredytu zazwyczaj jest znacznie dłuższe.

Rata uiszczana najczęściej raz w miesiącu to opłata za eksploatację auta. Bardzo często okazuje się, że nabycie auta w formie leasingu oznacza znaczące zniżki na niektóre z modeli samochodów. Gdy decydujemy się na leasing samochodów to dostajemy auto od razu gotowe do jazdy – zarejestrowane i ubezpieczone. Dzięki leasingowi operacyjnemu będziemy mogli wliczać raty i opłatę wstępną w koszty uzyskania przychodu w przypadku, gdy prowadzimy firmę. Osoby prywatne nie mają tego przywileju, stąd leasing operacyjny uważa się za bardziej adekwatny dla firm.

Musimy pamiętać, że w przypadku leasingu samochód nie należy do nas. Właścicielem jest firma leasingowa. Problemy ze spłacaniem rat mogą wpłynąć na decyzję związaną z odebraniem przedmiotu zawartej umowy. Wtedy też nie ma możliwości odzyskania pieniędzy, które wpłacaliśmy na rzecz auta. Podobnie sprawa wygląda w przypadku kradzieży bądź ogłoszenia upadłości firmy leasingowej. Nawet jeśli spłaciliśmy 99% wartości auta to nie odzyskamy pieniędzy. Po pewnym czasie istnieje możliwość odkupienia samochodu za pewien procent, co nie rzadko może się okazać nieopłacalne. Trzeba pamiętać także o tym, że nie wolno przeprowadzać żadnych modyfikacji w aucie, na przykład montażu instalacji gazowej.

Decyzja, którą będziemy podejmować powinna opierać się na zbadaniu wszystkich możliwości. W tym celu warto zobaczyć kilka ofert firm leasingowych bądź propozycji bankowych. Złożenie darmowego zapytania ofertowego spowoduje, że otrzymamy dopasowane propozycje handlowe do swoich wymagań.

Okazuje się jednak, że fachowiec fachowcowi nierówny. Na rynku znajdują się firmy tego typu, które zatrudniają mniej i bardziej doświadczonych pracowników. Część z nich niestety nie jest zdolna odkryć wszystkich usterek, dlatego zanim zaprosimy kogoś do naszego mieszkania, prześwietlmy go. Przydatny okaże się Internet lub fachowe czasopisma.

Poprawnie dokonany przegląd powinien uwzględniać dokładne badanie poziomu ścian, jakości tynków, malowania, solidności montażu glazury, terakoty, parapetów czy białego montażu (wanny, umywalki, sedesu). Ponadto należy sprawdzić zgodność systemów instalacji wodnych i elektrycznych z planem instalacji dewelopera. Fachowiec nie powinien zapomnieć o wszystkich drzwiach i oknach pod kątem bezproblemowego otwierania i zamykania. Ramy okien zaś powinny być czyste.

Umówmy się na wizytę w ciągu dnia, tak aby mieszkanie oświetlane było przez światło naturalne. W ten sposób będzie można dostrzec wszystkie niedociągnięcia. Podczas rozmowy telefonicznej mającej na celu zamówienie specjalisty do odbioru mieszkań spytajmy, jakimi narzędziami pomiaru dysponuje. Upewnijmy się, że niczego nie zapomni.

Miejmy przy sobie umowę, którą podpisaliśmy z deweloperem. Dzięki temu będziemy mogli wraz z fachowcem sprawdzić wszystkie miejsca, do wykonania których z należytą sumiennością zobowiązała się firma deweloperska.

Jak widać, panuje zasada ograniczonego zaufania – każdy sprawdza każdego. Dzięki temu jednak można uniknąć niepotrzebnych rozczarowań i w razie potrzeby przeprowadzić wtórny remont mieszkania na koszt dewelopera.

Trudno jest dzisiaj znaleźć korporację, która nie ma własnego serwisu, natomiast większość małych przedsiębiorstw nadal nie posiada swojego miejsca w globalnej sieci, nie wspominając o wolnych zawodach i stronach tworzonych na inny użytek. Te wszystkie osoby prędzej czy później pojawią się w Internecie – główna walka konkurencyjna przenosi się właśnie do tego medium. Świetnym dopełnieniem witryny internetowej lub też jej alternatywą jest założenie fanpage’a na Facebook’u – portalu społecznościowym, który ostatnio święci triumfy w wielu krajach na świecie.

Facebook umożliwia promowanie swojej firmy w Internecie na różne sposoby. Fanpage to podstawa, od której należy zacząć. Warto skorzystać z płatnych metod, dzięki którym grafika i teksty będą zachęcać do klikania „Lubię to”. Ale to dopiero początek. Na FB możemy wykupić reklamy kontekstowe. Jest to główne źródło przychodów dla Facebook’a. Innym narzędziem jest stworzenie aplikacji dla swojej firmy. W ten sposób łatwiej organizować konkursy dla swoich fanów i docierać z informacjami o rabatach i konkursach.

Na Facebook’u najważniejsza jest interakcja z użytkownikami. Nie powinna ona polegać na suchym przedstawianiu oferty swojej firmy, gdyż zazwyczaj jest to najskuteczniejszy sposób zniechęcenia potencjalnego użytkownika. Z portali społecznościowych korzysta się dla rozrywki lub w przypadku Facebook’a także dla informacji, które są łatwo dostępne po włączeniu strony głównej. Naszym zadaniem jest umieszczanie takich zajawek, linków i zdjęć, które zaciekawią, umilą dzień i jednocześnie zachęcą do częstszego korzystania z oferowanych przez nas produktów.

Coraz więcej firm zajmujących się projektowaniem stron internetowych lub proponujących inne usługi IT włącza do swojej oferty tworzenie, a niekiedy również prowadzenie profilu firmowego na Facebook’u. Można zrobić to samemu i to bezpłatnie, jednak jakość oraz dostępne funkcjonalności bezpłatnej wersji nie dorównują możliwościom, jakie przedstawia wersja płatna.

Reguły Feng Shui warto mieć na uwadze już na etapie, jakim jest budowa domu, a ściślej mówiąc opracowanie projektu. W żaden sposób nie może nam to zaszkodzić. Wręcz przeciwnie – przyniesie korzyści związane ze swobodną wymianą energii oraz przyczyni się do stworzenia oryginalniejszego wnętrza niż przewidują to standardowe projekty nieuwzględniające rozkładu Feng Shui.

Istnieje wiele szkół związanych z opisywaną filozofią planowania przestrzeni. Zwróćmy uwagę na punkty, które je łączą, natomiast opracowując szczegóły zajrzyjmy do książek, które z dokładnością do 1 m2 podpowiedzą nam, jak zaprojektować dom według chińskiej sztuki.

Feng Shui – podstawowe reguły

• Każde pomieszczenie projektujemy i urządzamy z myślą o jego przeznaczeniu i osobowości człowieka, który będzie zazwyczaj z niego korzystać.

• Rozmieszczenie pomieszczeń: kluczową rolę odgrywa mapa lub siatka Bagua, czyli strefy symbolizujące jeden z ośmiu aspektów naszego życia (bogactwo, sława, związki, rodzina, zdrowie, kreatywność, mądrość, praca i przyjaciele). Wejście do domu powinno wprowadzać nas od razu do jednej z trzech ster: mądrości, pracy lub przyjaciół.

• Symbolika kolorów: stosujmy takie kolory, których oddziaływanie będzie na nas wpływać w pożądany przez nas sposób. W pokojach, które użytkujemy w trakcie dnia poleca się jasne, rozświetlające odcienie.

• Okna lub drzwi nie powinny znajdować się naprzeciwko siebie, gdyż przerywa to krąg wędrującej energii.

• Każdy przedmiot powinien posiadać swoje miejsce.

• Maksimum materiałów naturalnych, minimum tworzyw sztucznych.

• Fotele i krzesła powinny stać w taki sposób, aby istniała możliwość obserwacji całości pomieszczenia.

• Kuchnia jako najważniejsze pomieszczenie według filozofii Feng Shui symbolizuje ogień. Zasada pięciu żywiołów (rysunek) jasno wskazuje, które żywioły nie powinny znajdować się obok siebie, na przykład kuchnia i łazienka reprezentująca wodę.

• Pomieszczenia powinny być wypełnione przedmiotami, które oddziałują na nas w pozytywny sposób. Wszystkie rzeczy, które mogą nasuwać niepokojące skojarzenia powinny zostać usunięte z pola naszego widzenia, na przykład noże kuchenne, strzelby wiszące na ścianie czy obrazy przedstawiające negatywne aspekty życia.

Wprowadzenie zasad Feng Shui nie wpłynie na koszt budowy domu czy wykonania projektu. W sytuacji jednak, gdy chcemy wprowadzić radykalne zmiany w już wybudowanym domu lub mieszkaniu, wtedy będziemy musieli poświęcić pewne środki finansowe i zaangażować się w przearanżowanie aktualnego stanu. Warto się tego podjąć, gdyż skutki z pewnością przyczynią się do poprawy jakości naszego życia.

Właściciel działki jest w stanie powiedzieć wiele, aby namówić potencjalnego klienta do kupna. Zaufajmy naszym własnym obserwacjom i sprawdźmy sami kilka faktów. (…)

Poszukiwania działki budowlanej możemy uskuteczniać na kilka sposobów: kontaktując się z biurem nieruchomości, przeglądając oferty w Internecie lub objeżdżając okoliczne działki. Warto zacząć od ofert w sieci w celu zorientowania się, jak obecnie wygląda sytuacja na rynku – ile kosztują grunty w zależności od lokalizacji, indywidualnych atrybutów działki, dostępu do gazu, sieci elektrycznej czy wody oraz rodzaju sąsiedztwa.

Gdy natrafimy na działkę, która nam się spodoba, a sprzedający nalega na szybką decyzję, podpiszmy umowę przedwstępną. Będziemy mieli czas na sprawdzenie kilku faktów. Przede wszystkim trzeba zajrzeć do księgi wieczystej nieruchomości oraz ewidencji gruntów i budynków. Stamtąd dowiemy się, kto jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym terenu oraz jakie jest jego przeznaczenie. Inne informacje, jakie uzyskamy w urzędzie miasta to dokładna powierzchnia działki, jej parametry techniczne, typ gruntu oraz ewentualne obciążenie hipoteką. W tym samym dniu, w którym zamierzamy podpisać umowę właściwą, powinniśmy sprawdzić stan księgi wieczystej nieruchomości.

Równie istotny jest plan zagospodarowania terenu. Jeżeli dana działka jest objęta tego typu planem to wystarczy samemu sprawdzić wyrys i wypis z planu. Coraz częściej dokumenty są dostępne przez Internet. Jeżeli zaś miejscowy plan zagospodarowania nie obejmuje danej działki, to wtedy musimy starać się o decyzję w kwestii warunków zabudowy. Natomiast, aby ubiegać się o nią, trzeba spełnić kilka kryteriów: działka musi mieć łatwe połączenie z drogą publiczną oraz w pobliżu powinna być inna działka z zabudową.

Informacje, jakie możemy zaczerpnąć z miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni to przede wszystkim:

• przeznaczenie gruntu,
• dopuszczalne gabaryty domu,
• ograniczenia dotyczące wyglądu mającego powstać budynku,
• ulokowanie obiektu na terenie,
• plany zagospodarowania sąsiednich terenów i okolicy.

Jeżeli nasza analiza wykaże, iż z działką budowlaną, na której ma odbyć się nasza budowa domu jest wszystko w porządku, wtedy możemy dokonać zakupu. Tuż przed podpisaniem rozglądnijmy się wokół i upewnijmy się, że jest to teren, na którym chcemy spędzić resztę swojego życia.

Określenie tych trzech kluczowych czynników znacząco rozjaśni nam sytuację i wskaże właściwy kierunek działań. Te osoby, które negatywnie reagują na samą myśl związaną z wysoko oprocentowanym kredytem gotówkowym powinny odsunąć swoje wyobrażenia na bok i przekonać się, że w wielu okolicznościach szybka pożyczka okaże się znacznie lepszym wyborem od kredytu hipotecznego. Kredyt hipoteczny zaś, mimo niższego oprocentowania, może nie być adekwatnym rozwiązaniem, szczególnie gdy uwzględnimy dodatkowe koszty ubezpieczenia i dłuższy okres oczekiwania na gotówkę. Trzeba pamiętać jednak, że w ogólnym rozrachunku zawsze za kredyt hipoteczny zapłacimy mniej, mimo innych niedogodności (długi czas oczekiwania, wiele formalności do załatwienia).

Jeżeli kwota, jaką potrzebujemy na remont mieszkania nie jest wysoka i jednocześnie planujemy spłacić ją w krótkim czasie, to warto przemyśleć zaciągnięcie kredytu gotówkowego. Uzyskamy go w szybkim czasie (nawet tego samego dnia) oraz będziemy mogli otrzymane pieniądze wydać na dowolny cel.

W przypadku kredytu hipotecznego nasze wydatki muszą wiązać się jedynie z materiałami, które na stałe wiążą się z mieszkaniem (tynk, zaprawa, farby itd.). Oznacza to, że za te pieniądze nie będziemy mieli prawa kupić elementów wyposażenia mieszkania, sprzętu AGD i RTV.

W przypadku niewielkim sum pożyczanych na remont mieszkania (ok.10 tys zł) różnica pomiędzy kredytem gotówkowym a hipotecznym jest niewielka. Wprawdzie ten drugi będzie tańszy ze względu na niższe oprocentowanie i mniejsza prowizję, jednak koszty ubezpieczenia i czas oczekiwania na pieniądze mogą spowodować, że wartość obu kredytów zrówna się. Jednak w przypadku poważniejszych sum (np. 50 tys.zł i więcej) zaciąganych na parę lat różnica między kredytem hipotecznym a gotówkowym znacząco zwiększa się. Wtedy zaciąganie kredytu gotówkowego jest po prostu nieopłacalne.

Rozwiązaniem pośrednim jest pożyczka hipoteczna. Można ją wydać na dowolny cel oraz jej oprocentowanie jest niższe od kredytu gotówkowego. Jednak osoby, dla których najważniejszym aspektem jest jak najniższy koszt kredytu powinni zdecydować się na kredyt hipoteczny.

Niezmiennie od wielu lat najpopularniejszymi urządzeniami w branży transportu bliskiego są wózki widłowe charakteryzujące się udźwigiem do 3,5 ton. Raczej wybiera się te z napędem spalinowym (diesel lub gaz), jednak coraz większego znaczenia nabierają elektryczne wózki widłowe, które wciąż udoskonalane technicznie,  zwinnie przemieszczają się wewnątrz hal magazynowych lub produkcyjnych.

Nadal królują wózki markowe produkowane przez światowych producentów – głównie japońskich, a następnie europejskich. Sporo osób zainteresowanych kupnem wózka decyduje się na chińskie wózki widłowe, niejednokrotnie posiadające elementy wyprodukowane przez światowych producentów. Ich cena jest niemal dwukrotnie niższa od wózków markowych, jednak podobna zależność dotyczy jakości urządzeń.

Do równoważnych czynników, obok ceny, wpływających na wybór wózka widłowego należą także warunki gwarancyjne. Szybki serwis i zapewnienie zastępczego wózka widłowego na czas naprawy to ogromne zalety firm, które wprowadzają takie udogodnienia dla Klienta. Najczęściej udziela się gwarancji na okres dwunastu lub dwudziestu czterech miesięcy, niekiedy zaś można trafić nawet na taką, która wynosi trzydzieści sześć miesięcy. Przy krótszych okresach gwarancyjnych istnieje możliwość przedłużania ich. Warto zaciągnąć informacje od danej firmy, czy nie ma problemu z częściami zamiennymi i ile mniej więcej trwa wymiana elementów, jeśli nastąpi awaria.

Wbrew pozorom zbyt mocno rozbudowany panel elektroniczny zamiast przyciągać nowymi funkcjonalnościami może odstraszyć potencjalnego klienta poziomem trudności obsługi, dlatego tak ważne jest, aby producenci z umiarem i rozważnie dobierali funkcje i rozmieszczali je na panelu operatorskim.

W branży wózków widłowych można zaobserwować stały postęp techniczny, zatem jeśli kupowaliśmy wózek widłowy dobrych parę lat temu, to powinniśmy zorientować się w aktualnie panujących trendach. Producenci robią wszystko, aby wózki były coraz bezpieczniejsze i bardziej funkcjonalne.

Co zrobić, jeśli zainteresowani jesteśmy zakupem używanego sprzętu, ale chcemy mieć pewność, że nasz wybór będzie dobry?

Przede wszystkim musimy zwrócić uwagę na fakt, że wszyscy producenci wózków widłowych zapewniają bardzo wysoką jakość produkowanego sprzętu bez względu na to, czy są to nowe wózki widłowe, czy po renowacji. Naszym zadaniem jest dowiedzenie się, co dla konkretnego producenta oznacza wysoka jakość – jakie naprawy zostały przeprowadzone i na co zwrócono szczególną uwagę.

Istnieją dwa rodzaje serwisów, w których przeprowadza się modernizację wózka widłowego. Jednym z nich jest autoryzowany punkt, gdzie pracownicy producenta dokonują napraw, natomiast innym miejscem jest serwis, w którym naprawia się wózki widłowe wszystkich marek. Warto zastanowić się po wizycie u którego serwisanta wózek widłowy będzie bardziej pewny. W autoryzowanym punkcie istnieje większe prawdopodobieństwo, że fachowcy lepiej wykonają swoją pracę ze względu na świetną znajomość swojego sprzętu. Tam, gdzie naprawiane są wszystkie marki wózków możemy mieć wątpliwości, czy serwisant jest w stanie profesjonalnie zadbać o każdy model wózka danego producenta.

W zależności od miejsca renowacji wózki widłowe modernizowane są w inny sposób. Niekiedy zmiany związane są ze sprawdzeniem bieżącego stanu wózka i wymianie części, których termin używalności był bardzo długi, nawet jeśli wciąż prawidłowo funkcjonują. Czasami zaś modernizacja wózka widłowego dotyczy całkowitej rozbiórki sprzętu na części pierwsze. Po ponownym złożeniu wszystkich elementów i wymianie niektórych z nich na nowe, następuje lakierowanie. Jakość tego rodzaju wózków nie odbiega zbytnio od nowych wózków widłowych, natomiast wizualnie oba typy wyglądają jak nowe.

Firma Jungheinrich na swoje zmodernizowane wózki widłowe daje nawet półroczną gwarancję. Przeglądów i odnowy wózków wieloletnich, które w ostateczności można by poddać utylizacji, dokonuje się w fabryce specjalnie zbudowanej na ten cel. Potocznie nazywana jest „sanatorium”, po którym wózki widłowe wracają w pełni sił do wytężonej pracy. Jakość zmodernizowanego wózka ocenia jest przez niemiecki odpowiednik UDT. W ten sposób można mieć absolutną pewność dotyczącą sprawności wózków z rynku wtórnego.

Aby dostać pozwolenie na budowę należy złożyć wniosek do stosownego organu. Nie będziemy musieli uiszczać żadnej opłaty skarbowej z tym związanej, gdyż sprawy związane z budownictwem mieszkalnym są nieodpłatne. Decyzja zwrotna powinna pojawić się w ciągu 65 dni od daty wpłynięcia wniosku. Czas ten może się wydłużyć, jeśli okaże się, że nie przedłożyliśmy kompletu dokumentów lub, gdy wymagane będą konsultacje z innymi urzędami. Zazwyczaj jednak czas oczekiwania oscyluje wokół trzydziestu dni.

Jeżeli budowa domu okaże się pełnoprawna w danym miejscu to uzyskamy pozwolenie na rozpoczęcie prac. Musimy pamiętać jednak, że jeśli w ciągu dwóch tygodni od czasu wydania decyzji mogą pojawić się wnioski odwoławcze. Kto może je zgłosić? Sam inwestor oraz właściciele sąsiednich posesji. Jeżeli budowa domu pod klucz nie będzie ingerowała w interesy pobocznych działek, to sąsiedzi nie powinni zostać uznani za strony postępowania. Jeżeli natomiast nasz dom będzie wpływał znacząco na jakość nasłonecznienia działki sąsiada albo w inny sposób ingerował w jego własność, decyzja może zostać zawieszona, a postępowanie znacznie się przedłużyć.

Jeżeli chcemy odwołać się w takiej sytuacji od decyzji organu, musimy w ciągu czternastu dni złożyć wniosek do wojewody, jednak za pomocą organu wydającego decyzję. Od decyzji wojewody natomiast można się odwoływać jedynie w sądzie administracyjnym w przeciągu trzydziestu dni.

Oczywiste jest, że nowe kserokopiarki są nowoczesne, posiadają więcej funkcjonalności i możemy liczyć na długi okres bezawaryjny. Gdy jednak coś się popsuje w trakcie 60 miesięcy od czasu zakupu, możemy kserokopiarkę zareklamować. Taki okres gwarancyjny dotyczy najczęściej kserokopiarek A3, natomiast inne charakteryzują się nieco krótszym czasem.

Nowe kserokopiarki świetnie sprawdzą się w dużych korporacjach i środowiskach biurowych, gdzie stosunkowo często trzeba coś wydrukować, zeskanować bądź powielić. Niektóre tego typu sprzęty umożliwiają także wysyłanie faksu. Zakup kserokopiarki w takim przypadku jest znacznie bardziej rozsądny niż nabycie kilku małych urządzeń wielofunkcyjnych do postawienia na biurku. Jest tak dlatego, że małe urządzenia mogą być w znacznie mniejszym stopniu eksploatowane, a ich żywotność jest znacznie krótsza. Wybór kserokopiarki będzie zawsze bardziej ekonomicznym i wydajniejszym rozwiązaniem.

Kserokopiarki używane zaś sprawdzą się w sytuacji, gdy ktoś chce sporadycznie użyć kopiarki, na przykład do celów zarobkowych. Jeżeli prowadzimy zakład fotograficzny bądź sklepik, w którym da się wygospodarować trochę miejsca, a przy okazji zdarzają nam się klienci, którzy czasem pytają, czy da się coś wydrukować lub skopiować, to kserokopiarka używana będzie idealna do postawienia w takim miejscu. Musimy zdawać sobie jednak sprawę, że wiele firm bądź punktów ksero pozbywa się wieloletniego sprzętu, ze względu na trudny dobór części wymiennych bądź wysokie koszty eksploatacyjne przestarzałego urządzenia.

Innym powodem jest również to, że stary sprzęt nie jest kompatybilny z siecią i nie da się do niego podłączać różnego rodzaju nowych funkcjonalności. A przecież czasy się zmieniają i pewne funkcjonalności okazują się niezbędne w biurowym środowisku pracy.

Jeżeli planujemy zakup kserokopiarki najpierw powinniśmy rozplanować nasze potrzeby i do nich dostosować odpowiedni model i markę. Nie ma jasnej odpowiedzi, która z kserokopiarek – nowa czy używana – jest lepszym wyborem, gdyż wszystko zależy od indywidualnej sytuacji.